Verkocht onder voorbehoud

Opnieuw een pareltje in onze Drentse hoofdstad.

In de Asser woonwijk Marswijk vindt u deze instapklare helft van een dubbel woonhuis met verrassend veel leefruimte, 5 slaapkamers, moderne nieuwe keuken (2020) en een fraai aangelegde tuin. Deze woning is modern, strak en speels tegelijk te noemen en mag u als woningzoeker zeker niet missen! Maakt uw hart ook een sprongetje bij het zien van de woning? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, toilet, meterkast, royale woonkamer met eetgedeelte, open keuken, bijkeuken, slaapkamer en berging.

Woon-Zitgedeelte en eetkamer
Het woon- zitgedeelte van de kamer heeft door zijn ronde en brede raampartij aan de voorzijde een ruimtelijk en speels karakter. Het eetgedeelte is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Via de schuifpui is van hieruit het terras en de tuin bereikbaar. Als basis is voor een antracietgrijze tegelvloer gekozen dat maakt dat het geheel een strakke en rustige uitstraling heeft. Zowel in het woon-zitgedeelte als in eetkamer is sprake van vloerverwarming.

Keuken/Bijkeuken:
De luxe keuken (2020) beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De keukenkasten zijn greeploos en in mat wit uitgevoerd.
De bijkeuken is te bereiken via de keuken en dient als opstelplaats voor witgoed en als achteringang van de woning. Tevens is via de bijkeuken de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is om te bouwen tot een comfortabele thuiswerkplek.

Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt o.a. toegang tot 3 nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een plavuizen vloer, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douche gelegenheid; Op de vloer van de verdieping ligt een lichte doorgelegde laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
vanaf de overloop is via een vaste opentrap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 5e slaapkamer, voldoende bergruimte en is er plaats voor de CV ketel en mechanische afzuiging.

Buiten:
De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en is voorzien van een overkapping, een houten tuinberging en meerdere terrassen. De tuin is middels een achterom te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inrit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Omgeving:
De woning is gelegen in een nette woonwijk en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en bereikbaarheid van de A28 en de binnenstad.

Extra info.
De oorspronkelijk inpandige garage is omgebouwd tot slaapkamer en berging;
Achterzijde woning uitgebouwd met dakkapel;
Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud;
Perceelgrootte 282m2

Kymmelhof 3

Assen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Perceelgrootte 282 m²