Omschrijving
Op een mooie locatie, midden in het centrum van het bruisende dorp Zuidlaren gelegen, vindt u deze comfortabele twee-onder-een kapwoning met aangebouwde erker, sfeervolle houtkachel, drie slaapkamers en een goed op de zon gelegen achtertuin voorzien van een fijne terrasoverkapping. De woning beschikt dankzij de isolatie van dak, muren en vloeren, aangebracht in 2022, en de plaatsing van 10...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie, midden in het centrum van het bruisende dorp Zuidlaren gelegen, vindt u deze comfortabele twee-onder-een kapwoning met aangebouwde erker, sfeervolle houtkachel, drie slaapkamers en een goed op de zon gelegen achtertuin voorzien van een fijne terrasoverkapping. De woning beschikt dankzij de isolatie van dak, muren en vloeren, aangebracht in 2022, en de plaatsing van 10 zonnepanelen (2023) over energielabel B. Leuk weetje: het huis is oorspronkelijk gebouwd als dienstwoning van het politiebureau in Zuidlaren.Een unieke plek waar u de rust, maar ook de reuring zult ervaren. Bent u enthousiast geworden over de woning en de omgeving? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. We leiden u graag rond.
INDELING:
Begane grond:
entree met hal, toilet, meterkast, vaste kasten, kelderkast en half verdiepte provisiekelder. Prettige, lichte woonkamer met erker, schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten en een sfeervolle houtkachel. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en is tevens de toegang tot de bijkeuken. Dit is de achteringang van de woning, de opstelplaats voor wasmachine en droger en hierin bevindt zich een royale kastenwand. Naast de bijkeuken is een grote carport gerealiseerd. In de hal bevindt zich de trap naar de ...
Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7,4 - 10,7 en 9,4 m2, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien is van een balkon. Er is een separaat toilet en de badkamer, die dateert uit 2020, beschikt over een wastafel en een inloopdouche.
Zolderverdieping:
de zolderverdieping is vanaf de overloop middels een luik bereikbaar en te gebruiken als bergzolder.
MATEN EN INDELING:
Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
GOED OM TE WETEN:
- energielabel B, geldig tot 25-10-2034;
- gevels gestraald en geïmpregneerd in 2022;
- dakpannen vernieuwd in 2023;
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- extra krachtstroomgroep aangelegd in 2023, voor laadpunt elektrische auto. De laadpaal bevindt zich in de zijgevel;
- de schuur, carport en overkapping in de tuin zijn gebouwd in 2021;
- onderhoudscontracten dubbele beglazing en zonnepanelen over te nemen door kopers;
- alle slaapkamers beschikken over vaste kasten;
- in het beschermde dorpscentrum van Zuidlaren gelegen.
OMGEVING:
Op loopafstand van de woning bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Zuidlaren, alsmede een leuk en gevarieerd aanbod van horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen zoals scholen, (sport-)verenigingen en het openbaar vervoer zijn nooit ver weg. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten en via openbaar vervoer (bus) te bereiken. Zuidlaren biedt ook tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.350,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwjaar toelichting
volgens opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
414 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (7.5 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (757 bij 251)
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
dakbedekking vernieuwd in 2023
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuidlaren
Sectie
G
Perceelnummer
5484
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.