Telefoonstraat 60 A

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie in het centrum van Zuidlaren gelegen en met uitzicht over de dobbe en één van de zeven brinken vindt u dit goed onderhouden en comfortabele vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een fantastische woonkeuken van maar liefst 27.9 m2, een ruime en lichte woonkamer met erker van 31,3 m2, 2 slaapkamers op de verdieping en een slaapkamer op de begane grond (12,5 m).
Bent u echter nog niet toe aan het slapen op de begane grond en vergroot u liever de woonkamer, dan is dit met enige aanpassing te realiseren. Ook is deze kamer zeer geschikt om te gebruiken als ruime werkkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen inrit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Een unieke plek waar u de rust maar ook de reuring zult ervaren. Bent u ook enthousiast geworden over het woonhuis en haar omgeving? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. We leiden u graag rond.

Indeling:
begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, slaapkamer/werkkamer, woonkamer met aansluitend een riante en lichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandige garage en bijkeuken.

verdieping:
de verdieping is ingedeeld met een overloop, inloopkast/berging, badkamer met een douche, 2e toilet, wastafel, en 2 slaapkamers van respectievelijk 16.5 en 15.1 m2 groot. De verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd met een dakkapel.

Zolderverdieping
de zolderverdieping is middels een luik bereikbaar via de overloop en te gebruiken als bergzolder;

Buiten:
Het perceel van 540 m² biedt ruimte aan een voor-, zij- en achtertuin.
Aan de voorzijde, voor de garage, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit. De zijtuin is, net als de diepe achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd en leidt u middels een tuinpoort achter het woonhuis. In de achtertuin is volop ruimte om van de zon te genieten. Bovendien beschikt de achtertuin nog over een houten tuinhuis en berging.

Bijzonderheden:
- de woning kan op korte termijn worden aanvaard;
- energielabel C;
- de woning kan levensloopbestending worden gemaakt.
- goed onderhouden;
- in het beschermde dorpscentrum van Zuidlaren gelegen.

Omgeving:
De kudde schapen in de woonpresentatie worden met regelmaat ingezet voor een natuurlijk begrazing van de Brink. De winkels zijn op loopafstand van de woning en de woning heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, (sport) verenigingen en openbaar vervoer(bus). Voor een terrasje of horecagelegenheid loopt u de hoek even om. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de stad Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten te bereiken. De bus voor een directe verbinding is op loopafstand. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.095,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (12.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (583 bij 435) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 4130 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties