Zaalstede 4

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen? Neem gerust eens een kijkje bij deze vrijstaande semi bungalow op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Zuidlaren. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met sfeervolle open haard en aangebouwde serre, een dichte keuken en een garage van maar liefst 70 m2. De tuin - met tuinhuisje - is verzorgd aangelegd en het geheel is gelegen op een eigen perceel van 913 m2. Aanvaarding in overleg.

Indeling:

Begane grond:
entree/ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met sfeervolle open haard en lichte serre; dichte keuken met provisiekast en toegang tot de bijkeuken (met opstelplaats voor witgoed). De gang in het midden van de woning biedt toegang tot de slaapkamers van respectievelijk 11 en 13 m2, toilet met fonteintje en badkamer met ligbad, douche en wastafel. De garage van maar liefst 70 m2 heeft een elektrische deur en biedt ruimte voor zowel auto als camper of caravan. De vrije inrijruimte via de vergrote garagedeur is circa 3,25m breed en 3,15m hoog!

Zolder:
via een vlizotrap komt u op de zolder, die thans in gebruik is als bergruimte, maar geeft gelegenheid tot het creëren van extra slaapruimte..
Er is voldoende daglicht dankzij een raam aan de zijkant en een groot dakraam. U vindt hier tevens de cv-ketel.

Buiten:
de tuin is via een achterom te bereiken en met groen omsloten. Het is er goed toeven op diverse terrassen of bij het tuinhuisje. Voor de grote garage bevindt zich nog een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- energielabel D, geldig tot 17 mei 2034;
- 14 zonnepanelen;
- de schoorsteen is gevoegd en geïmpregneerd in 2024;
- er is nog geen melding gemaakt van aardbevingsschade; kopers kunnen hier nog een beroep op doen.

Maten en Indeling:
Voor de verdere indeling en maten van deze prachtige woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Omgeving:
De woning is gelegen in een nette woonwijk in een rustig straatje en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de stad Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten te bereiken. De bus voor een directe verbinding is op loopafstand. Het dorp Zuidlaren heeft een gezellig winkelcentrum alsmede een leuk en gevarieerd bestand van diverse horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.594,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 913 m² Inhoud 857 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 95 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR C24 CW4 (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 70 m² (1247 bij 562) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deels platdak met EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie H Perceelnummer 2806 Oppervlakte 913 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties