Domineeskamp 11

Omschrijving

Heerlijk wonen op een A-locatie in Zuidlaren, aan een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van winkels, scholen en bushaltes? Dat kan allemaal in deze vrijstaande levensloopbestendige woning aan de Domineeskamp!

De woning ligt midden in het groen op een royale kavel en heeft een zonnige tuin, waar u op diverse plekken gezellige zitjes kunt creëren. In de tuin bevindt zich ook een praktisch houten tuinhuisje (voorzien van elektra), ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen en tuingereedschap. De woning is levensloop bestendig en gezien het aantal slaapkamers (vijf!) tevens geschikt voor een groot gezin. Op de benedenverdieping bevindt zich ook een kantoor met een eigen ingang, zodat werken aan huis tot de mogelijkheden behoort. Het geheel is wat gedateerd, maar de woning is goed onderhouden en biedt zeker potentie.

INDELING:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de zonnige en lichte woonkamer met schuifpui, waardoor u zo de heerlijke tuin instapt. De dichte keuken is voorzien van een oven, zes pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser en loopt door in de bijkeuken met wasbak en boiler. Vanuit de bijkeuken loopt u de garage in, die is voorzien van water, elektra en een kleine zolder. Via een aparte entree (én via de garage) is door een klein halletje het kantoor aan huis bereikbaar. Vanuit de centrale hal kom u ook in de (ouder-)slaapkamer met aangrenzend een eenvoudige badkamer met douche en wastafel terecht en bereikt u de bovenverdieping.

Eerste verdieping:
Er zijn maar liefst 4 grote slaapkamers van respectievelijk 12m2 (2x), 14m2 en 15m2 op de eerste verdieping, waarvan drie met een eigen wastafel. Op drie kamers is extra bergruimte gecreëerd door knieschotten en op de overloop bevindt zich ook nog een ruime inloopkast. De gedateerde badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, tevens opstelplaats voor de verwarmingsketel(hete lucht verwarming).

BIJZONDERHEDEN:
- het perceel is ongeveer 800 m2 groot en wordt nog voor de overdracht kadastraal uitgemeten;
- energielabel B, geldig tot 18 juni 2034;
- verwarming door heteluchtverwarming (ketel uit 2013), het thuiskantoor wordt verwarmd middels een gaskachel
- nieuwe boiler (ca 2022) in de bijkeuken;
- aardbevingsschade is niet gemeld noch is er gebruik gemaakt van subsidieregelingen (wordt overgedragen)
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing; (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

MATEN EN INDELING:
Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een nette woonwijk in een rustig straatje en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de stad Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten te bereiken. De bus voor een directe verbinding is op loopafstand. Het dorp Zuidlaren heeft een gezellig winkelcentrum alsmede een leuk en gevarieerd bestand van diverse horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke natuurgebied de Drentsche Aa.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.276,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 906 m² Inhoud 873 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (581 bij 370) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 6381 Oppervlakte 906 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties