Iepenlaan 15

Omschrijving

Nette HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE eengezinswoning met besloten achtertuin, gelegen in de wijk Westlaren met 4 slaapkamers, een ruime en gezellige woonkamer met houtkachel en een aangebouwde zijkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze extra ruimte is geschikt als woonkamer, kantoorruimte of heerlijke lounge. De woning uit 1968 is vergroot en heeft daardoor een woonoppervlakte van ca 142 m2 gekregen. De woning is gelegen op een kavel van 322 m2. Een eigen oprit met carport en stenen garage is aanwezig. De Iepenlaan is een uitstekende woonlocatie met als voordeel een zeer centrale ligging; het centrum van Zuidlaren is nabij gelegen en alle wenselijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een supermarkt, kerk en het openbaar vervoer zijn op kleine loopafstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
entree af te sluiten, hal met toilet, meterkast, inloop kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping; ruime en gezellige woonkamer met houtkachel en zijkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin; open keuken; een bijkeuken met opbergmogelijkheden en opstelplaats voor witgoed. De bijkeuken is tevens de achteringang van de woning.

Eerste verdieping:
vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers van respectievelijk 5,2/ 9,9/ 10,4 en 10,5 m2 groot en de badkamer. Met deze badkamer groot 18 m2 voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, douchecabine en een ligbad heeft u uw eigen spabeleving aan huis.

Zolder:
via een vaste trap vanaf de overloop komt u op de ruime bergzolder met ruimte voor een extra slaapkamer. De trapopgang naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur. De ruimte is voorzien van een dakraam.

Tuin:
voor en achtertuin. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar en is een combinatie van gazon en bestrating. Meerdere zitplekjes mogelijk.

Bijzonderheden:
- energielabel B geldig tot 8 december 2030;
- 6 zonnepanelen geplaatst in november 2023;
- 2 zonnecollectoren met boiler;
- de gemeente Tynaarlo werkt de komende jaren aan een toekomstbestendige wijk Westlaren. De riolering wordt vervangen en er komt een nieuw netwerk van kabels en leidingen. Meer informatie hierover is te vinden op westlarenklaarvoordetoekomst.nl..
Zuidlaren heeft vele winkel- en horecavoorzieningen, is een dorp met vele activiteiten en een uitgebreid sportief aanbod en heeft met de omliggende natuurgebieden en het Zuidlaardermeer een uitgebreid recreatief aanbod.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (509 bij 420) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 4610 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties