Elzenhof 14

Omschrijving

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Westlaren ligt deze nette tussenwoning met 3 slaapkamers, doorzon woonkamer, open keuken, achterom, berging en tuin. De woning is in de jaren 60 gebouwd maar recentelijk door de huidige bewoners verduurzaamd tot energielabel B. Het geheel ligt op een perceel van 145 m2. Uitzicht op een gemeentelijk gazon/speelveldje.

Indeling:
Begane grond:
Hal/Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping, woonkamer, open keuken, bijkeuken tevens opstelplaats voor witgoed en achteringang van de woning, berging; De keukenopstelling dateert van ongeveer 1990, inbouwapparatuur w.o. de oven dateert van 2022, gasstel en koelkast van 2020.

Verdieping:
overloop, inloopkast, 3 slaapkamers, comfortabele badkamer met wastafel en inloopdouche;

Zolderverdieping:
beloopbare zolder via een vlizotrap bereikbaar.

Omgeving:
Het geheel is gelegen in een kindvriendelijk woonomgeving met veel groen en een speelveld aan de voorzijde. In de woonwijk zelf zijn meerdere scholen.

Bijzonderheden:
8 zonnepanelen (2022 met fabrieksgarantie); spouwisolatie (2022); vloerisolatie (2022); gedeeltelijk dakisolatie; kunststofkozijnen dubbelglas;
Energielabel B;
de gemeente Tynaarlo werkt de komende jaren aan een toekomstbestendige wijk Westlaren. De riolering wordt vervangen en er komt een nieuw netwerk van kabels en leidingen. Meer informatie hierover is te vinden op
westlarenklaarvoordetoekomst.nl.

Omgeving:
De woning ligt in de wijk Westlaren aan een rustige weg in de directe omgeving van diverse voorzieningen, zoals
scholen, speelplaatsen, een sportzaal, voetbalvelden en een kerk . De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.476,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 368 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel awb (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (10.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 5231 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties