Telefoonstraat 47 a

Omschrijving

Deze nette vrijstaande woning met geschakelde garage is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Zuidlaren en beschikt over totaal 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het heeft een moderne keuken (2017), een fijne doorzon woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning met bouwjaar 1966 (BAG) staat op een perceel van 285 m2 en beschikt tevens over een inpandige garage en oprit. Een prachtige woonlocatie in het beschermde dorpsgezicht met uitzicht op één van de vele brinken die het dorp rijk is. De woning heeft alle woonvoorzieningen op de begane grond en dus levensloopbestending. Modernisering van de verdieping maakt het tevens tot een fraaie gezinswoning.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet en trapopgang (met traplift) naar de eerste verdieping; woonkamer met prachtig uitzicht over de Brink en een moderne (dichte) keuken met toegang tot de kelder. Er is een praktische bijkeuken aanwezig dienend als een verlengstuk van de keuken met opbergmogelijkheden, plaatsing voor inbouwapparatuur (oven) en aansluiting voor witgoed. Tevens dient de bijkeuken als doorgang naar de slaapkamer en badkamer ensuite(totaal 29 m2) alsook de toegang naar de inpandige garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Trap met traplift. Overloop, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet (sanibroyeur) en wastafel, met de mogelijkheid tot heraansluiting van de douche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak bereikbaar. In beide slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Via knieschotten zijn aan beide zijden bergingen.

Tuin:
Voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, borders, houten tuinhuis met overkapping en berging.

Bijzonderheden:
- alle woonvoorzieningen op de begane grond dus levensloopbestending.
- op loopafstand van het winkelgebied
- groenrijke ligging
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- beschermd dorpsgezicht.
- CV HR ketel 2012.

Omgeving:
In Zuidlaren zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden te vinden. In de omgeving zijn veel prachtige fiets- en wandelpaden, het bos is altijd vlakbij en het Zuidlaardermeer ligt om de hoek. Zowel in Groningen als Assen bent u binnen 20 minuten met de auto, maar deze plaatsen zijn vanuit Zuidlaren ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.710,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 548 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (504 bij 254) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 5053 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties