Tynaarlosestraat 33

Omschrijving

Geschakelde woning op een uitstekende locatie met o.a. 3 slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, open keuken, heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping en aangebouwde garage. Deze woning met bouwjaar 1987 is gemoderniseerd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd. De woning beschikt over een energielabel B. Een compleet plaatje met ook nog eens de natuur binnen handbereik. Is uw interesse gewekt? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak, we leiden u graag rond.

INDELING
Begane grond:
zijentree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met aansluitend een eetkamer met schuifpui naar het terras en de tuin. Een nette open keuken in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke dient als opstelplaats voor witgoed, achteringang en ingang tot de garage.

Uitgelicht: Woonkamer
De woonkamer waarbij de living aan de voorzijde en tevens de zonnige kant van de woning is gelegen wordt als licht en helder ervaren en heeft naast uitzicht op de voortuin, uitzicht op de karakteristieke bebouwing De Burcht. Vanuit de living bent u in een paar stappen in het tuingerichte eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, de open keuken en bijkeuken. Als basis ligt er een doorleefde houtenvloer in de woon-eetkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Op de verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers van resp. 14, 14 en 10m2, een moderne luxe badkamer met ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet, waarbij de combinatie van visgraat wandtegels en gouden accenten deze badkamer tot een echte blikvanger maakt. Voorts heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping welke te gebruiken is als bergzolder.

Tuin:
Fraai aangelegde besloten achtertuin met o.a. meerdere terrassen, vrijstaande houten overkapping met in aanleg een buitenkeuken, aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De fraai aangelegde achtertuin is via een tuindeur te bereiken. De achtertuin grenst aan de tuin van het gemeentehuis. Er bestaat de mogelijkheid tot het aankopen van een perceel grond aldaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlakte ca. 101 m2, met mogelijkheid tot uitbouw
• Perceeloppervlakte ca. 459 m2, veel privacy met mogelijkheid tot aankoop meer tuingrond in overleg
• Aangebouwde garage, houten tuinschuur (3,5x5m¹) en overkapping
• 17 zonnepanelen
• Keuken en toilet gemoderniseerd
• Tussen de geschakelde woningen is een ruimte van 1 meter waar een berging is gerealiseerd. Daardoor staan de woningen op zich en ontstaat er minimaal contactgeluid.

Locatie
De woning is gelegen in de bebouwde kom van het dorp Vries. Vries is enerzijds een authentiek, ruim opgezet brinkdorp met veel groen en anderzijds ook modern, met 2 basisscholen, een openbaar zwembad, uitgebreide sportvoorzieningen en enkele horecagelegenheden. Het Drentse dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct aan de A28 en op korte afstand van zowel Groningen als ook Assen. Er is een vlotte busverbinding met beide steden en de bushaltes zijn op loopafstand. De voorzieningen zijn ideaal: een goed winkelaanbod, twee basisscholen, een bibliotheek en veel sportvoorzieningen en verenigingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.346,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 454 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (30.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (286 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof en pannen Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vries Sectie T Perceelnummer 2119 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vries Sectie T Perceelnummer 2905 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vries Sectie T Perceelnummer 2906 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties