Omschrijving
Starters opgelet! Op de grens van stad en platteland, in de groene en speels opgezette wijk Lewenborg, vindt je deze leuke tussenwoning met royale achtertuin op het zuidoosten. De woning is grotendeels gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 40 m² groot en bieden een heerlijke en lichte leefruimte, wat wordt versterkt door de openslaande...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! Op de grens van stad en platteland, in de groene en speels opgezette wijk Lewenborg, vindt je deze leuke tussenwoning met royale achtertuin op het zuidoosten. De woning is grotendeels gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt over energielabel A. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 40 m² groot en bieden een heerlijke en lichte leefruimte, wat wordt versterkt door de openslaande deur naar de tuin.INDELING
Begane grond:
hal met meterkast, open keuken met 5 pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap, hal met toilet, trapkast en trap naar de ...
Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 13,6 - 9,9 - en 5,2 m2, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel en berging met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine;
Tuin:
vrijstaande stenen berging.
MATEN EN INDELING:
Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
OMGEVING:
De aanwezigheid van scholen, speelplaatsen en voetbalveldjes maken van Lewenborg een zeer kindvriendelijke wijk. Er bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een winkelcentrum (gratis parkeren), wijkcentrum en sportfaciliteiten. Aan de rand van de wijk bevindt zich Stadsboerderij Boegbeeld met dieren, speeltuin, binnen-zandbak en een theeschenkerij en recreatiegebied Kardinge (waar je onder andere kunt wandelen, fietsen, kanoën, schaatsen, zwemmen en tennissen) is vlak bij. De uitvalswegen liggen om de hoek, het openbaar vervoer is prima op orde en op de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad van Groningen en de andere kant op in een mum van tijd middenin de natuur.
GOED OM TE WETEN:
- energielabel A, geldig tot 8 februari 2034;
- vloerverwarming op de benedenverdieping;
- HR++ gelaagd glas op de benedenverdieping;
- benedenverdieping buitenom geschilderd in 2023, kunststofkozijnen op de bovenverdieping;
- Intergas Kombi Kompact ketel, leasecontract loopt tot mei 2025 en kan worden overgenomen;
- 6 zonnepanelen.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 279.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.795,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-02-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gasketel uit 2012, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
geen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
AC
Perceelnummer
4948
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.