Verkocht onder voorbehoud

Zoekt u een karakteristieke woning in een mooie natuurlijke, landelijke omgeving, dan is deze woning wellicht iets voor u!

Aan de doorgaande weg, in de kern van het landelijke Spijkerboor, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met
erf, tuin, berging en vrijstaande houten garage. De woning, gelegen op een kavel van 975 m2, dateert oorspronkelijk uit 1911 en is in het verleden met behoud van oude elementen gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd en bestaat voornamelijk uit originele dakpannen en bitumineuze dakbedekking. Voorts zijn de muren geïsoleerd en de kozijnen grotendeels voorzien van
dubbel glas.

Aan de buitenzijde dienen onderhoudswerkzaamheden plaats te vinden. Hiermee is rekening gehouden in
de vraagprijs.
Via de antieke voordeur met fraai smeedijzer betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, en
de separate woonkeuken. Verder bevindt zich op de begane grond nog een toilet, een slaap/werkkamer, een ruime
bijkeuken/berging en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Via een vast trap bereikt u de bovenverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met
schuifwandkast), een overloop en een eenvoudige badkamer met toilet en wastafel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid
tot het aanleggen van een douche en/of bad.
Doordat deze woning slaap- en badgelegenheid op de begane grond heeft, is deze geschikt voor velerlei doelgroepen!

Het dorp Spijkerboor ligt op 5 auto-minuten van Annen. Het dorp Annen is voorzien van vele voorzieningen op het
gebied van winkels, sport en basisonderwijs. Vanuit Spijkerboor zijn er goede aansluitmogelijkheden op de A-28, N33
en N34 waardoor de steden Groningen, Assen en Veendam makkelijk en snel bereikbaar zijn.
Langs het dorp stroomt de Hunze. Het geheel ligt op loopafstand van deze rivier en het mooie natuurgebied de
‘Breevenen’ met fiets- en wandelroutes. Het dorp is een pleisterplaats voor kanovaarders, die hier hun tocht door het
stroomgebied van de Hunze kunnen onderbreken. Bij het dorp zijn aan beide kanten van de rivier aanlegplaatsen. Vlak
bij die aanlegplaatsen ligt het café ’t Keerpunt dat ook fungeert als stopplaats voor fietsers. De naam ’t Keerpunt slaat
op de zwaaikom naast het café, waar vroeger schippers hun boten konden keren. Het café werd in 1750 gebouwd. De
aangeboden woning ligt naast café ’t Keerpunt, midden in het dorp.

Molenwijk 4

Spijkerboor
Vraagprijs € 232.500,- kk
Perceelgrootte 975 m²