Te Koop

Bent u een starter of doorstromer en draait u uw hand er niet voor om om deze 2-onder-1-kap woning te renoveren ?  Dan nodigen wij u graag uit om de woning te komen bekijken. De woning is nabij het centrum van Zuidlaren gelegen en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een compacte woon- eetkamer, een dichte keuken, een ruime kelder, bijkeuken, voor- en achtertuin, een stenen schuur, een geschakelde stenen garage en een eigen oprit. Het geheel staat op een perceel van 262 m2. Deze mooie woning verdient onderhoud en aanpassing aan de huidige woonwensen!

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, meterkast, toilet, woon-eetkamer, keuken, kelder, bijkeuken (tevens opstelplaats voor de cv-ketel en achteringang woning);

Verdieping:
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;

Vliering
vliering te bereiken middels losse trap;

Tuin:
voortuin, achtertuin bestraat, eigen oprit, geschakelde stenen garage.

Woonomgeving:
De woning ligt op korte afstand van het centrum. Zuidlaren heeft een hoog niveau van voorzieningen met een breed  winkelbestand, horeca, supermarkten, diverse basisscholen, sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Zuidlaren is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Assen en Groningen (N34 en A28) en goed openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– EXTRA verkoopwaarde op te nemen in koopovereenkomst en akte van levering (buiten vermelding in de brochure)
verkoper heeft het verkochte de laatste jaren niet zelf gebruikt/bewoond en kan derhalve koper niet informeren over
eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest
als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee wordt in de koopovereenkomst opgenomen dat
dergelijke  eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico komen voor koper.
– Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
– De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen
in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

Leenakkersweg 53

Zuidlaren
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Perceelgrootte 262 m²