onder bod

Deze halfvrijstaande woning is stijlvol en speels tegelijk te noemen en mag u als woningzoeker zeker niet missen! Het heeft een verrassende hoeveelheid leefruimte, 4 slaapkamers, een moderne keuken, vide, open haard en een fraai aangelegde tuin. Is uw interesse gewekt? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak, we leiden u graag rond.

Indeling begane grond:
In de hal/entree bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe, een berging, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woon-eetkamer en de keuken.

Woon/Zitgedeelte en Eetkamer;
het zitgedeelte met open haard, nis en vide is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft een gevoel van ruimte en welbehagen. Het heeft een mooie brede raampartij tot aan de grond waarbij de verwarming netjes is weggewerkt. De eetkamer is tuingericht en biedt ruimte aan een groot gezelschap. Het zitgedeelte is verlaagd en door het niveauverschil op een speelse manier met elkaar verbonden. Voor de vloer is gekozen voor een stroken parket van Bruynzeel.

Keuken:
de moderne strak vormgegeven keuken (2009) beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en elektrische oven. De keukenkasten zijn greeploos en in hoogglans wit uitgevoerd.
Het keukenblad is van zwart graniet en netjes onderhouden.

Bijkeuken/garage:
de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is te bereiken via de keuken en heeft een eigen ingang vanaf het terras. De inpandige garage, voorzien van verwarming en elektra, is eveneens van hier uit toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:
overloop, ruime werkkamer of zo mogelijk speelruimte voor de kinderen, toegangsdeur tot het balkon, toegang tot de verbindingshal, de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping;

Vide-Werkkamer/Speelruimte voor kinderen
een fijne werkomgeving waar u zich kunt afzonderen en toch mede door het open karakter van de vide deel kunt blijven uitmaken van het gezin; of een fantastische speelruimte voor kinderen. De vide naar de woonkamer toe is af te sluiten.

Slaapkamers:
op de verdieping zijn 3 nette slaapkamers aanwezig waarvan 1 met balkon;

Badkamer
een nette compacte badkamer (2009) voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douchegedeelte. Er is veel natuurlijk daglicht en ventilatie door het gebruik van een dakraam.

Indeling tweede verdieping:
vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer met een eigen wastafel; een inbouwkast met opstelplaats voor de CV -ketel en voldoende berg- en kastruimte. Op de verdieping wordt daglicht verkregen door de vele dakramen.

Buiten:
Het is heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde achtertuin, bereikbaar via een achterom en met groen omsloten. De achtertuin is op Noord gelegen, maar door de lage dakhelling valt veel zonlicht op de terrassen, ook later op de dag. De voortuin is grotendeels bestraat en heeft plantenborders. Het perceel kent verder een eigen oprit.

Omgeving:
De woning is gelegen in een nette woonwijk en heeft een goede ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de stad Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo’n twintig autominuten te bereiken. De bus voor een directe verbinding is op loopafstand.

bijzonderheden:
onderhoud buitenschilderwerk 2020;
dakisolatie en nieuwe dakpannen 2015;
tuinaanleg 2017;

Havezathelaan 10

Zuidlaren
Vraagprijs € 359.000,- kk
Perceelgrootte 371 m²