Verkocht onder voorbehoud

Nabij het Zuidlaardermeer bieden wij u te koop aan een prachtige vrijstaande familievilla.
Het is gebouwd in 2012 in de nieuwbouwwijk De Zuidoevers te De Groeve.
De villa staat op een ruim bemeten perceel van 2304 m2 en beschikt over een ruime woon- eetkamer, een luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken met toegang tot de dubbele inpandige garage.
Uitbreiding van het aantal slaapkamers is goed mogelijk.
Het perceel kent verder een eigen oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin en zonneterras.
De grootte van het perceel biedt mogelijkheden voor uitbreiding van de bebouwing met bijvoorbeeld een tuinhuis of overkapping.

Indeling

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een gastvrije hal/entree, garderobekast, meterkast, toilet, een lichte tuingerichte woon-eetkamer met toegang tot het zonneterras en fraai aangelegde tuin, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een vaste wastafel, een 2e toilet en inloopdouche, bijkeuken met opstelplaats voor de cv -ketel en witgoed aansluiting, dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren; trapopgang naar eerste verdieping*

De begane grond is drempelloos en is voorzien van een doorgelegde zandkleurige natuursteen vloertegel met vloerverwarming.
In de woonkamer bevindt zich een centraal geplaatste houtkachel, die u ter overname wordt aangeboden.

Verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 3 riante slaapkamers (ca 16, 15 en 12m2), een ruime badkamer voorzien van een jacuzzi, een inloopdouche, een vaste wastafel en een 3e toilet, corridor als verbindingskamer naar 4e slaap-werkkamer (21m2).
De garage heeft een eigen ingang met vaste trapopgang naar de werkkamer zodat een gescheiden praktijkruimte gerealiseerd kan worden.
De verdieping is eveneens drempelloos en voorzien van een nette laminaatvloer. De verblijfsruimten zijn grotendeels voorzien van dakramen waardoor extra lichtinval.

Zolderverdieping:
Zolderverdieping middels vlizotrap te bereiken biedt ruime bergruimte.

Info omgeving:
Naast de rust, de ruimte en de natuur vindt u volop recreatiemogelijkheden op en aan het Zuidlaardermeer.
Voorzieningen van dorp en stad zijn tevens binnen handbereik.
Het naastgelegen dorp Zuidlaren ligt op fietsafstand en heeft een gevarieerd winkelbestand, horeca, diverse basisscholen alsook voortgezet onderwijs, legio sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Stadse Voorzieningen zijn nabij in Hoogezand (10 km) Groningen en Assen (25 autominuten) gemakkelijk te bereiken.

De Baak 2

De Groeve
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Perceelgrootte 2304 m²